Taiyuan Jingye model
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你真的会看沙盘吗？
来源:http://sxjymx.com/ | 作者:pmob2d9be | 发布时间: 2020-11-03 | 956 次浏览 | 分享到:
      看太原沙盘模型制作，可以对整个楼盘有一个最直观的感受。但太原沙盘模型的重要性，却一直被很多买房人所忽略。甚至大部分人看太原沙盘模型的方法，都是错的。售楼员的讲解肯定是必要的，但也不能一味的听，毕竟眼见为实。所以，你真的会看沙盘吗？

      看全局

      现在市面上很多项目都分多期开发，你要看看你想选择的楼栋位于哪里，附近是否有其他期的楼栋规划等。
      还有路和楼栋之间是否有绿化带或者是隔离带，如果没有，那么对于路边噪音比较介意的小伙伴可以选择小区内部一点的楼栋；当然临街房源会比其他房源价格便宜点。
      还要看整个小区是否人车分流，小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连，车行入口是在哪个位置，车行入口和附近楼栋之间是否有遮挡。在车行入口处的楼栋，如果没有遮挡物遮挡，夜间探照灯会影响到附近低层住户。

      看比例尺和沙盘距离

      在太原沙盘模型上都会标出沙盘和现实的一个比例尺，不要小看它，通过沙盘上的距离可以预估现实中的距离。
      实际距离=图上距离/比例尺
      举个例子：沙盘上的距离是2cm，比例尺是1:5000，那么现实距离就是100米。
      这个可以来测算楼间距、临街楼栋和街道的距离、目标楼栋距离小区出入口的距离。
      了解到沙盘模型的比例之后，大家最好找机会进入项目内部，亲自感受一下楼间距大小。

      看朝向

      不是所有的房子都是南向的！
      由于地理因素有些项目会有其他朝向的房子，朝向直接会影响到入住以后的采光问题和通风问题。

      通常，沙盘上会有朝向的标注，N代表北朝向，S代表南朝向，自己看不懂的地方可以找楼盘的案场销售人员解答。
      假如沙盘中没有标明朝向，可以通过现实中的建筑在沙盘上的朝向来确定，或者询问一下案场销售人员。

      沙盘上的水晶体

      水晶体不是普遍的情况，但是也会有。
      一般水晶体和写着规划中的空白部分，你要问清楚案场销售人员，这一块是什么？
      未来是否有规划？
      是商业？是学校？是医院？或者是垃圾处理中心等生活配套？
      这些都是未来会影响你生活的因素，至于有什么影响，就要看怎么规划了。

      看车位

      现在很多一手房都会做地下车位，但是也不排除还有部分地上车位的存在。 
      地上车位的位置、数量等都可以通过看沙盘来得知。
      除此之外，购房者还需要问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置，以及停车位与户数之间的比例，进而判断车位的紧张程度，并根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。

      配套设施

       这里的配套设施指的是：商业配套、学校资源、医疗资源。
       要让案场销售人员给你在沙盘上指出大概的位置，问清楚多少距离，走路大概多少分钟，等从售楼处出来以后，最好你去实地走一下，测算一下时间，心里能有个数。

       学会了看太原沙盘模型，再买房子的小伙伴们该有自己的判断了吧！